Al no ser que logras vender los terrenos antes de derribarlo (que consta que prefiero que el estadio se queda en su actual ubicación)Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 11:16Derribar el campo y volverlo a construir… no hay dinero fichajes y va a haber para esto jajajajapat escribió:en mi modesta opinión,hay dos opciones.derribar el campo y volverlo a construir en el mismo sitio,y mientras jugar en la cartuja,o construir uno nuevo en otro lugar y seguir jugando en el actual hasta que esté terminado.despues vender los terrenos y pagar el estadio nuevo.esta solución es la mejor económicamente.
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Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Creo que saldria mas rentable económicamente vender los terrenos y hacerlo de 0, que reconstruirlo en el mismo enclave. No se, lo mismo se me escapan cifras pero…maidenfcsevilla escribió:Al no ser que logras vender los terrenos antes de derribarlo (que consta que prefiero que el estadio se queda en su actual ubicación)Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 11:16Derribar el campo y volverlo a construir… no hay dinero fichajes y va a haber para esto jajajajapat escribió:en mi modesta opinión,hay dos opciones.derribar el campo y volverlo a construir en el mismo sitio,y mientras jugar en la cartuja,o construir uno nuevo en otro lugar y seguir jugando en el actual hasta que esté terminado.despues vender los terrenos y pagar el estadio nuevo.esta solución es la mejor económicamente.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 14:33Creo que saldria mas rentable económicamente vender los terrenos y hacerlo de 0, que reconstruirlo en el mismo enclave. No se, lo mismo se me escapan cifras pero…maidenfcsevilla escribió:Al no ser que logras vender los terrenos antes de derribarlo (que consta que prefiero que el estadio se queda en su actual ubicación)
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Probablemente tienes razón, pero me encanta la ubicación actual, con todos los bares alrededor.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Y a los bares también les encanta el RSP dónde está, créeme.maidenfcsevilla escribió: ↑12 Ene 2023, 18:55Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 14:33Creo que saldria mas rentable económicamente vender los terrenos y hacerlo de 0, que reconstruirlo en el mismo enclave. No se, lo mismo se me escapan cifras pero…maidenfcsevilla escribió:
Al no ser que logras vender los terrenos antes de derribarlo (que consta que prefiero que el estadio se queda en su actual ubicación)
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Probablemente tienes razón, pero me encanta la ubicación actual, con todos los bares alrededor.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Y los ciudadanos que se tragan colapsos de tráfico los dias de partido tambien. Los bares de alli tienen ya mucho dinero que por un dia a la semana no se mueren de hambreChinaski escribió:Y a los bares también les encanta el RSP dónde está, créeme.maidenfcsevilla escribió: ↑12 Ene 2023, 18:55
Probablemente tienes razón, pero me encanta la ubicación actual, con todos los bares alrededor.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Por cierto, los terrenos del SFC valen 0€. Es una SIPS (servicios de interés público y social) de uso deportivo, no se puede especular con otro uso que no sea ese. Así que por mucho que le joda a la gente, ahí se va a quedar. Y por mucho que intentes ridiculizar mi mensaje, ahí se va a quedar igualmente.Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 21:22Y los ciudadanos que se tragan colapsos de tráfico los dias de partido tambien. Los bares de alli tienen ya mucho dinero que por un dia a la semana no se mueren de hambreChinaski escribió:Y a los bares también les encanta el RSP dónde está, créeme.maidenfcsevilla escribió: ↑12 Ene 2023, 18:55
Probablemente tienes razón, pero me encanta la ubicación actual, con todos los bares alrededor.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Pero supongo que con un milloncejo por aquí y otro por allá en un momento dado, no hay recalificación que no soporte el PGOU, ¿no?Chinaski escribió:Por cierto, los terrenos del SFC valen 0€. Es una SIPS (servicios de interés público y social) de uso deportivo, no se puede especular con otro uso que no sea ese. Así que por mucho que le joda a la gente, ahí se va a quedar. Y por mucho que intentes ridiculizar mi mensaje, ahí se va a quedar igualmente.Jesusgm92 escribió: ↑12 Ene 2023, 21:22Y los ciudadanos que se tragan colapsos de tráfico los dias de partido tambien. Los bares de alli tienen ya mucho dinero que por un dia a la semana no se mueren de hambreChinaski escribió: Y a los bares también les encanta el RSP dónde está, créeme.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Y dale una y otra vez con que el Sevilla no tiene dinero para afrontar un estadio nuevo. Lo mismo con un ejemplo más personal se entiende:
Eres el dueño de una casita de una planta en un sitio privilegiado y deseado. Pero la casita data de 1958 y está para pocos trotes más. Es arcaica, no ha tenido ni una sola remodelación integral y necesita tal meneo que es mejor tirarla y empezar de cero que reformarla.
Estando en esta situación, resulta que te ofrecen derribar la casa y construir una nueva de 2 plantas, cómoda y moderna por 300.000 pavos. 800 euros mensuales de hipoteca con un sueldo justito y tú te echas a temblar. Pero un experto te da la posibilidad de que el proyecto contemple que ciertos m2 de superficie de la planta baja sean destinados a un local comercial que te arrojará unos 1.000€ mensuales por su alquiler. Es decir, tu nueva y flamante casa no solo no te va a costar nada sino que le vas a sacar 200€ limpios al mes.
No sé si así se entiende mejor lo que se pretende hacer con el estadio y como financiarlo. Se debe autofinanciar con su propio proyecto.
Eres el dueño de una casita de una planta en un sitio privilegiado y deseado. Pero la casita data de 1958 y está para pocos trotes más. Es arcaica, no ha tenido ni una sola remodelación integral y necesita tal meneo que es mejor tirarla y empezar de cero que reformarla.
Estando en esta situación, resulta que te ofrecen derribar la casa y construir una nueva de 2 plantas, cómoda y moderna por 300.000 pavos. 800 euros mensuales de hipoteca con un sueldo justito y tú te echas a temblar. Pero un experto te da la posibilidad de que el proyecto contemple que ciertos m2 de superficie de la planta baja sean destinados a un local comercial que te arrojará unos 1.000€ mensuales por su alquiler. Es decir, tu nueva y flamante casa no solo no te va a costar nada sino que le vas a sacar 200€ limpios al mes.
No sé si así se entiende mejor lo que se pretende hacer con el estadio y como financiarlo. Se debe autofinanciar con su propio proyecto.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Con el dinero que le corresponde del acuerdo con el CVC (135 millones), teniendo la obligación de gastar 90 de ellos en instalaciones o modernización del club, creo que es un buen punto de partida.
Como ejemplo, las obras de Anoeta costaron 80 millones.
Por lo que el precio no debería ser un problema excesivamente grande. Empieza a hartar escuchar una y otra vez las mismas excusas: falta de espacio, estructura antigua que no puede sostener una cubierta ni tercer anillo... Muchas excusas pero aún nadie ha dado ninguna solución, solo comentarios vacíos de intenciones, y llevamos así desde ¿2010? Aún recuerdo el vídeo de la forma de Del Nido allá por 2010.
Sin ser arquitecto digo yo que cambiando el nombre al estadio por un buen pico de dinero (BMW Sanchez Pizjuan o algo parecido), +90 millones de CVC y algún crédito que pagar con ingresos adicionales derivados del uso del estado el resto del año (como hará el Bernabeu y el Camp Nou) y los nuevos socios y entradas que se vendan... ¿De verdad no se puede hacer nada o no se quiere?
Como ejemplo, las obras de Anoeta costaron 80 millones.
Por lo que el precio no debería ser un problema excesivamente grande. Empieza a hartar escuchar una y otra vez las mismas excusas: falta de espacio, estructura antigua que no puede sostener una cubierta ni tercer anillo... Muchas excusas pero aún nadie ha dado ninguna solución, solo comentarios vacíos de intenciones, y llevamos así desde ¿2010? Aún recuerdo el vídeo de la forma de Del Nido allá por 2010.
Sin ser arquitecto digo yo que cambiando el nombre al estadio por un buen pico de dinero (BMW Sanchez Pizjuan o algo parecido), +90 millones de CVC y algún crédito que pagar con ingresos adicionales derivados del uso del estado el resto del año (como hará el Bernabeu y el Camp Nou) y los nuevos socios y entradas que se vendan... ¿De verdad no se puede hacer nada o no se quiere?
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Yo creo que el dinero del CVC lo han gastado en reformar las instalaciones de entrenamiento.Primerodemayo escribió: ↑13 Ene 2023, 01:53Con el dinero que le corresponde del acuerdo con el CVC (135 millones), teniendo la obligación de gastar 90 de ellos en instalaciones o modernización del club, creo que es un buen punto de partida.
Como ejemplo, las obras de Anoeta costaron 80 millones.
Por lo que el precio no debería ser un problema excesivamente grande. Empieza a hartar escuchar una y otra vez las mismas excusas: falta de espacio, estructura antigua que no puede sostener una cubierta ni tercer anillo... Muchas excusas pero aún nadie ha dado ninguna solución, solo comentarios vacíos de intenciones, y llevamos así desde ¿2010? Aún recuerdo el vídeo de la forma de Del Nido allá por 2010.
Sin ser arquitecto digo yo que cambiando el nombre al estadio por un buen pico de dinero (BMW Sanchez Pizjuan o algo parecido), +90 millones de CVC y algún crédito que pagar con ingresos adicionales derivados del uso del estado el resto del año (como hará el Bernabeu y el Camp Nou) y los nuevos socios y entradas que se vendan... ¿De verdad no se puede hacer nada o no se quiere?
De todas formas, opino como tu, hay que abrirse a inversiones externas, nombre del estadio y sobre todo poner un exterior de locales comerciales alquilados y abiertos durante todo el año, ahí estamos perdiendo el dinero en un local que está en un buen sitio y que solo abre 1 día cada 15.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Y otro apunte, con un estadio más grande y abierto todos los días, ganamos sevillistas, que es de lo que está hecho éstokinkamen escribió: ↑13 Ene 2023, 08:44Yo creo que el dinero del CVC lo han gastado en reformar las instalaciones de entrenamiento.Primerodemayo escribió: ↑13 Ene 2023, 01:53Con el dinero que le corresponde del acuerdo con el CVC (135 millones), teniendo la obligación de gastar 90 de ellos en instalaciones o modernización del club, creo que es un buen punto de partida.
Como ejemplo, las obras de Anoeta costaron 80 millones.
Por lo que el precio no debería ser un problema excesivamente grande. Empieza a hartar escuchar una y otra vez las mismas excusas: falta de espacio, estructura antigua que no puede sostener una cubierta ni tercer anillo... Muchas excusas pero aún nadie ha dado ninguna solución, solo comentarios vacíos de intenciones, y llevamos así desde ¿2010? Aún recuerdo el vídeo de la forma de Del Nido allá por 2010.
Sin ser arquitecto digo yo que cambiando el nombre al estadio por un buen pico de dinero (BMW Sanchez Pizjuan o algo parecido), +90 millones de CVC y algún crédito que pagar con ingresos adicionales derivados del uso del estado el resto del año (como hará el Bernabeu y el Camp Nou) y los nuevos socios y entradas que se vendan... ¿De verdad no se puede hacer nada o no se quiere?
De todas formas, opino como tu, hay que abrirse a inversiones externas, nombre del estadio y sobre todo poner un exterior de locales comerciales alquilados y abiertos durante todo el año, ahí estamos perdiendo el dinero en un local que está en un buen sitio y que solo abre 1 día cada 15.
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Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Correcto, verás como los de la otra acera que son más listos que esto que nosotros, terminan el campo y aprovechan para poner un CC de tiendas y bares en los bajos del estadio y le sacan rentabilidad desde el minuto 1 y eso que no tienen metro ni tienen tiendas por allí cerca para mover a gente como si tenemos nosotros, pues nos pasará por al lado como una bala en esta planificación también.jose40 escribió: ↑13 Ene 2023, 11:08Y otro apunte, con un estadio más grande y abierto todos los días, ganamos sevillistas, que es de lo que está hecho éstokinkamen escribió: ↑13 Ene 2023, 08:44Yo creo que el dinero del CVC lo han gastado en reformar las instalaciones de entrenamiento.Primerodemayo escribió: ↑13 Ene 2023, 01:53Con el dinero que le corresponde del acuerdo con el CVC (135 millones), teniendo la obligación de gastar 90 de ellos en instalaciones o modernización del club, creo que es un buen punto de partida.
Como ejemplo, las obras de Anoeta costaron 80 millones.
Por lo que el precio no debería ser un problema excesivamente grande. Empieza a hartar escuchar una y otra vez las mismas excusas: falta de espacio, estructura antigua que no puede sostener una cubierta ni tercer anillo... Muchas excusas pero aún nadie ha dado ninguna solución, solo comentarios vacíos de intenciones, y llevamos así desde ¿2010? Aún recuerdo el vídeo de la forma de Del Nido allá por 2010.
Sin ser arquitecto digo yo que cambiando el nombre al estadio por un buen pico de dinero (BMW Sanchez Pizjuan o algo parecido), +90 millones de CVC y algún crédito que pagar con ingresos adicionales derivados del uso del estado el resto del año (como hará el Bernabeu y el Camp Nou) y los nuevos socios y entradas que se vendan... ¿De verdad no se puede hacer nada o no se quiere?
De todas formas, opino como tu, hay que abrirse a inversiones externas, nombre del estadio y sobre todo poner un exterior de locales comerciales alquilados y abiertos durante todo el año, ahí estamos perdiendo el dinero en un local que está en un buen sitio y que solo abre 1 día cada 15.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Si el PGOU dice que es SIPS deportiva, es SIPS deportiva y vale 0. Dependemos únicamente de que la administración competente, es decir la Gerencia de Urbanismo, quiera el terreno y pague lo que quiera para hacer una SIPS deportiva pública en lugar de privada como lo es ahora. Vamos, que los iluminatis de la protección del Pizjuan han hecho que el club valga menos al tener menos patrimonio valorable.Vampiro escribió: ↑13 Ene 2023, 00:33Pero supongo que con un milloncejo por aquí y otro por allá en un momento dado, no hay recalificación que no soporte el PGOU, ¿no?Chinaski escribió:Por cierto, los terrenos del SFC valen 0€. Es una SIPS (servicios de interés público y social) de uso deportivo, no se puede especular con otro uso que no sea ese. Así que por mucho que le joda a la gente, ahí se va a quedar. Y por mucho que intentes ridiculizar mi mensaje, ahí se va a quedar igualmente.
Otra opción es que lo compre una empresa privada para hacer una SIPS deportiva privada. Pero siendo realistas, eso es muy poco probable.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
Respecto a modificar el PGOU es lo siguiente a difícil, ya que son documentos a 20-40 años vista.Chinaski escribió: ↑13 Ene 2023, 15:03Si el PGOU dice que es SIPS deportiva, es SIPS deportiva y vale 0. Dependemos únicamente de que la administración competente, es decir la Gerencia de Urbanismo, quiera el terreno y pague lo que quiera para hacer una SIPS deportiva pública en lugar de privada como lo es ahora. Vamos, que los iluminatis de la protección del Pizjuan han hecho que el club valga menos al tener menos patrimonio valorable.Vampiro escribió: ↑13 Ene 2023, 00:33Pero supongo que con un milloncejo por aquí y otro por allá en un momento dado, no hay recalificación que no soporte el PGOU, ¿no?Chinaski escribió:
Por cierto, los terrenos del SFC valen 0€. Es una SIPS (servicios de interés público y social) de uso deportivo, no se puede especular con otro uso que no sea ese. Así que por mucho que le joda a la gente, ahí se va a quedar. Y por mucho que intentes ridiculizar mi mensaje, ahí se va a quedar igualmente.
Otra opción es que lo compre una empresa privada para hacer una SIPS deportiva privada. Pero siendo realistas, eso es muy poco probable.
Re: Reforma del estadio Ramón Sánchez-Pizjuán
El estudio del Estadio del Sevilla FC en La Cartuja
Rescatamos un informe que salió hace unos años, en el que se proyectaba el futuro Estadio del Sevilla FC, aprovechando las instalaciones de La Cartuja.
Este nuevo recinto de gran capacidad, permitiría aumentar la oferta de todo tipo de sectores y precios,
así como implantar distintas bonificaciones por edades, con el fin de atraer a todas las franjas de edad.
Con el nuevo centro comercial produciendo los 365 dias del año y el gran incremento de localidades disponibles para abonos y entradas, el Club obtendrá el empujón económico necesario para luchar por los objetivos más ambiciosos.
Se eliminaría la pista de atletismo mediante un descenso pronunciado del terreno de juego, mejorando así
considerablemente el ángulo de visión para todos los sectores, obteniendo como resultado un Estadio con capacidad para 70.000 espectadores.
Informe: https://drive.google.com/file/d/1wNIAw8 ... G02vx/view
https://www.vamosmisevillafc.com/fotos- ... a-cartuja/
Rescatamos un informe que salió hace unos años, en el que se proyectaba el futuro Estadio del Sevilla FC, aprovechando las instalaciones de La Cartuja.
Este nuevo recinto de gran capacidad, permitiría aumentar la oferta de todo tipo de sectores y precios,
así como implantar distintas bonificaciones por edades, con el fin de atraer a todas las franjas de edad.
Con el nuevo centro comercial produciendo los 365 dias del año y el gran incremento de localidades disponibles para abonos y entradas, el Club obtendrá el empujón económico necesario para luchar por los objetivos más ambiciosos.
Se eliminaría la pista de atletismo mediante un descenso pronunciado del terreno de juego, mejorando así
considerablemente el ángulo de visión para todos los sectores, obteniendo como resultado un Estadio con capacidad para 70.000 espectadores.
Informe: https://drive.google.com/file/d/1wNIAw8 ... G02vx/view
https://www.vamosmisevillafc.com/fotos- ... a-cartuja/
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